杉木の土地相場
富山県砺波市杉木 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県砺波市杉木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約87件、前年比+16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,223円高くなります。
6〜8m
36件
19万/坪
8m以上
48件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
16件
20万/坪
長方形
38件
18万/坪
ほぼ台形
5件
16万/坪
不整形
19件
16万/坪
台形
5件
15万/坪
ほぼ整形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
5件
20万/坪
北西
8件
19万/坪
南
14件
18万/坪
南東
17件
17万/坪
西
15件
17万/坪
東
25件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
58件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▲16.9%
平均価格
1,307万円
取引実績
87件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪13万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
970万円
67坪〜（220㎡〜）
14.6万/坪
2026年第1四半期
990万円
82坪〜（270㎡〜）
12.1万/坪
2025年第4四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2025年第2四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
151坪〜（500㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2024年第3四半期
870万円
59坪〜（195㎡〜）
14.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-150人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,321 | - |
| 2017 | 48,840 | - |
| 2019 | 48,354 | -273 |
| 2021 | 47,626 | -59 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
| 2024 | 46,674 | -178 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
杉木は砺波市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の深江とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
杉木 ◀
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11.3万/坪