豊町の土地相場
富山県砺波市豊町 | 34件の成約データ
富山県砺波市豊町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.6万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が56,646円高くなります。
6〜8m
18件
32万/坪
8m以上
14件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、台形（17万円）と比べて89%の差があります。
長方形
18件
33万/坪
ほぼ長方形
5件
29万/坪
不整形
4件
24万/坪
台形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+141%のプレミアムがあります。
南
4件
43万/坪
北西
3件
38万/坪
西
5件
29万/坪
南東
5件
28万/坪
北東
4件
26万/坪
東
6件
22万/坪
北
5件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
店舗
1件
平均坪単価
15.6万/坪
4.7万/㎡
平均価格
2,104万円
取引実績
34件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
200820112014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2026年は坪16万円へ、18年間で11.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2026年第1四半期
1,800万円
115坪〜（380㎡〜）
15.7万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
2022年第1四半期
950万円
100坪〜（330㎡〜）
9.5万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
106坪〜（350㎡〜）
17.0万/坪
2021年第3四半期
2,400万円
109坪〜（360㎡〜）
22.0万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
115坪〜（380㎡〜）
10.4万/坪
2018年第2四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2017年第4四半期
1,700万円
82坪〜（270㎡〜）
20.8万/坪
2016年第3四半期
5,600万円
484坪〜（1600㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-150人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,321 | - |
| 2017 | 48,840 | - |
| 2019 | 48,354 | -273 |
| 2021 | 47,626 | -59 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
| 2024 | 46,674 | -178 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
豊町は砺波市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価15.6万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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15.6万/坪
豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 砺波市豊町１丁目１３１番２ | 5.5万/㎡ | - | 住宅 | 砺波 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）