太郎丸の土地相場
富山県砺波市太郎丸 | 77件の成約データ
富山県砺波市太郎丸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.9万円（成約77件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が98,887円高くなります。
4〜6m
4件
10万/坪
6〜8m
37件
20万/坪
8m以上
32件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、正方形（12万円）と比べて93%の差があります。
長方形
23件
23万/坪
ほぼ長方形
18件
22万/坪
ほぼ台形
5件
21万/坪
不整形
18件
19万/坪
台形
7件
18万/坪
正方形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
東
5件
31万/坪
北東
3件
26万/坪
北
13件
23万/坪
南西
7件
22万/坪
西
3件
20万/坪
南
10件
19万/坪
北西
18件
18万/坪
南東
18件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
15件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
12.9万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
1,209万円
取引実績
77件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪13万円へ、17年間で35.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2025年第2四半期
420万円
32坪〜（105㎡〜）
13.2万/坪
2025年第2四半期
340万円
26坪〜（85㎡〜）
13.2万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
115坪〜（380㎡〜）
14.8万/坪
2024年第2四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
112坪〜（370㎡〜）
15.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-150人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,321 | - |
| 2017 | 48,840 | - |
| 2019 | 48,354 | -273 |
| 2021 | 47,626 | -59 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
| 2024 | 46,674 | -178 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
太郎丸は砺波市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価12.9万/坪。
1つ上の豊町とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
太郎丸 ◀
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12.9万/坪
太郎丸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 砺波市太郎丸字鍋島３００８番１ | 4.9万/㎡ | +0.4% | 事務所 | 砺波 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）