深江の土地相場
富山県砺波市深江 | 33件の成約データ
富山県砺波市深江の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
深江の土地
推定坪単価
160,398円/坪
推定総額
1,203万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が93,165円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7万/坪
3.9万/㎡
平均価格
1,152万円
取引実績
33件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
2008201220162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+45.8%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400万円
139坪〜（460㎡〜）
17.2万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2023年第3四半期
670万円
67坪〜（220㎡〜）
10.1万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2020年第3四半期
430万円
41坪〜（135㎡〜）
10.5万/坪
2020年第3四半期
360万円
41坪〜（135㎡〜）
8.8万/坪
2020年第3四半期
250万円
24坪〜（80㎡〜）
10.3万/坪
2020年第2四半期
340万円
33坪〜（110㎡〜）
10.2万/坪
2020年第1四半期
910万円
57坪〜（190㎡〜）
15.8万/坪
2020年第1四半期
500万円
47坪〜（155㎡〜）
10.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-150人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,321 | - |
| 2017 | 48,840 | - |
| 2019 | 48,354 | -273 |
| 2021 | 47,626 | -59 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
| 2024 | 46,674 | -178 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
深江は砺波市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価12.7万/坪。
1つ上の太郎丸とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）