信開ベルシー泉町
富山県富山市泉町1丁目2-1 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の16.3万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、5年間で11.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,122万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,122万円、2LDKは平均607万円です。
１ＬＤＫ
1,122万
4件
1LDK
1,105万
3件
2LDK
607万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,122万 | 904万 | 1,244万 |
| 1LDK | 3件 | 1,105万 | 880万 | 1,254万 |
| 2LDK | 2件 | 607万 | 550万 | 663万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市泉町1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.88m² ～ 70.39m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
荒町駅
くりはら田園鉄道線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
学区情報
小学校
富山市立柳町小学校
中学校
富山市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー泉町 | 1996 | 16戸 | 9.8万 | 550万 |
| ダイアパレス雪見橋A棟 | 1989 | 64戸 | - | - |
| ダイアパレス雪見橋B棟 | 1989 | 64戸 | 30.8万 | 1,390万 |
| ダイアパレス雪見橋 | 1989 | 64戸 | 20.4万 | 1,386万 |
| 信開ドムス石倉 | 1991 | 30戸 | 16.0万 | 430万 |
| ライオンズマンション富山清水町 | 1992 | 25戸 | 15.4万 | 830万 |
| サーパスシティ中央通り | 2008 | 120戸 | 40.0万 | 2,870万 |
| レーベンハイム富山白銀町 | 2009 | 65戸 | 39.6万 | 3,398万 |
| サンピア清水 | 1993 | 35戸 | 12.5万 | 980万 |
| クレアホームズ富山白銀町グランビュー | 2024 | 42戸 | 56.6万 | 4,780万 |
| 信開ウエラコート日之出町 | 1988 | 36戸 | 12.7万 | 330万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16.3万 | 18.0万 | - | 15.1万 |
| 2LDK | - | - | 13.4万 | 9.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,249万 | 18.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,500円。
1LDK
68,000〜75,000円
71,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。