アパガーデンコート山室
富山県富山市山室10-2 | 築28年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、8年間で57.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均1,459万円です。2LDKが最も高く平均2,071万円、3LDKは平均1,459万円です。
2LDK
2,071万
6件
2SLDK
1,937万
2件
3LDK
1,459万
8件
3SLDK
1,592万
2件
4LDK
1,760万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,071万 | 1,936万 | 2,190万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,937万 | 1,643万 | 2,231万 |
| 3LDK | 8件 | 1,459万 | 1,220万 | 1,680万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,592万 | 1,534万 | 1,650万 |
| 4LDK | 3件 | 1,760万 | 1,662万 | 1,834万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（18.0万円）と比べて3.1万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
12件
18万/㎡
4-7階
9件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市山室10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 62.82m² ～ 120.00m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 施工会社 | アパ建設 熊谷組 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大泉駅
阿武隈急行線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
富山市立山室小学校
中学校
富山市立山室中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート山室 | 1998 | 57戸 | 20.4万 | 1,650万 |
| アパガーデンヤマムロ | 1998 | 57戸 | - | - |
| サーパス大泉東 | 2007 | 41戸 | 32.5万 | 2,300万 |
| 千草コーポ | 1988 | 10戸 | 3.9万 | 199万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 25.9万 | 25.5万 | 24.3万 |
| 3LDK | 15.8万 | 19.8万 | - | 15.6万 | 17.1万 | 18.6万 | 16.2万 | 20.4万 |
| 4LDK | 14.0万 | - | - | 15.9万 | - | - | 16.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 20.4万 | 19.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,630万 | 15.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 1,460万 | 13.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,580万 | 13.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。