サーパス二口町
富山県富山市二口町4丁目10-3 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2023年は29.7万/㎡へ、7年間で4.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,333円から2018年には110,000円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,495万円です。3LDKが最も高く平均2,495万円、３ＬＤＫは平均2,232万円です。
３ＬＤＫ
2,232万
2件
3LDK
2,495万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,232万 | 2,112万 | 2,352万 |
| 3LDK | 4件 | 2,495万 | 2,064万 | 2,778万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市二口町4丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
南富山駅前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立光陽小学校
中学校
富山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス二口町 | 2006 | 33戸 | 29.7万 | 2,150万 |
| 信開クレベール黒瀬 | 1997 | 49戸 | 25.9万 | 2,090万 |
| アーバンシティ富山今泉 | 2007 | 54戸 | 31.2万 | 2,700万 |
| 信開ベルシー黒瀬 | 1995 | 67戸 | 17.3万 | 980万 |
| 信開ドムス黒瀬 | 1990 | 160戸 | 15.1万 | 775万 |
| 信開ドムス黒瀬イースト | 1990 | 144戸 | 26.2万 | 1,390万 |
| 信開ドムス黒瀬ウエスト | 1990 | 160戸 | 15.5万 | 798万 |
| 信開ダイナスティ黒瀬 | 1993 | 116戸 | 17.5万 | 950万 |
| サーパス根塚町 | 2008 | 58戸 | 30.8万 | 2,150万 |
| MAC根塚コート | 1990 | 32戸 | 13.1万 | 980万 |
| ポレスター掛尾 | 2007 | 63戸 | 40.6万 | 3,290万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 28.4万 | - | 29.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 27.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,060万 | 28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額102,500円。
4LDK
95,000〜110,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,194円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。