ルシーダタワー

富山県富山市中央通り2丁目1-20 | 築14年 | 125戸

推定相場

ルシーダタワー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201720182019202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の42.2万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、8年間で10.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均3,391万円です。3LDKが最も高く平均3,441万円、2LDKは平均3,391万円です。

2LDK

20件

3,391万

3LDK

7件

3,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	3,391万	2,218万	4,356万
3LDK	7件	3,441万	2,812万	4,495万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.1万円で、6-10階（41.4万円）と比べて1.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

41.4万/㎡

5件

11-20階

43.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市中央通り2丁目1-20
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	125戸
専有面積	61.99m² ～ 108.50m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	佐藤工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西町駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩5分

学区情報

小学校

富山市立中央小学校

中学校

富山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルシーダタワー	2012	125戸	46.8万	2,950万
クレアホームズ富山白銀町グランビュー	2024	42戸	56.6万	4,780万
サーパスシティ中央通り	2008	120戸	40.0万	2,870万
レーベンハイム富山白銀町	2009	65戸	39.6万	3,398万
サーパス富山三番町レジデンス	2023	54戸	-	-
レーベン富山西町 RESONACIA	2023	42戸	51.1万	4,498万
レーベン富山 GRAN AXIS	2018	52戸	45.7万	3,780万
信開ウエラコート日之出町	1988	36戸	12.7万	330万
プレミスト西町	2012	88戸	33.5万	2,980万
信開ドムス石倉	1991	30戸	16.0万	430万
ダイアパレス雪見橋A棟	1989	64戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2LDK	43.0万	43.4万	42.4万	41.3万	43.7万	46.8万
3LDK	40.4万	-	38.7万	-	44.2万	46.1万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	2,950万	46.84万/㎡
2025年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.15万/㎡
2023年6月	13〜16階	ー	75㎡〜	3,190万	40.31万/㎡
2023年5月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	2,950万	43.7万/㎡
2023年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,140万	44.18万/㎡
2020年1月	9〜12階	2LDK	85㎡〜	3,300万	36.83万/㎡
2020年1月	17〜18階	2LDK	65㎡〜	3,050万	45.81万/㎡
2019年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.29万/㎡
2019年5月	17〜18階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.76万/㎡
2019年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,650万	40.14万/㎡
2019年12月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	2,630万	37.01万/㎡
2019年10月	17〜18階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.76万/㎡
2019年10月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	2,630万	37.01万/㎡
2018年6月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2018年5月	17〜18階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.76万/㎡
2018年2月	9〜12階	2LDK	75㎡〜	3,050万	39.52万/㎡
2018年11月	17〜18階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.76万/㎡
2018年11月	17〜18階	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.55万/㎡
2017年8月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	2,660万	42.91万/㎡
2017年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.5万/㎡
2017年6月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.85万/㎡
2017年4月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.01万/㎡
2017年3月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	2,850万	42.83万/㎡
2017年1月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	2,860万	39.39万/㎡
2017年1月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	2,950万	47.59万/㎡
2017年11月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	2,530万	40.82万/㎡
2017年11月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.64万/㎡
2017年10月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	2,660万	42.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。