中新の土地相場
富山県黒部市中新 | 40件の成約データ
富山県黒部市中新の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,597円高くなります。
4〜6m
8件
9万/坪
6〜8m
20件
10万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて29%の差があります。
長方形
13件
10万/坪
不整形
9件
9万/坪
台形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
東
7件
10万/坪
北
13件
10万/坪
南
12件
9万/坪
南西
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
793万円
取引実績
40件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で35.1%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
163坪〜（540㎡〜）
6.1万/坪
2022年第3四半期
540万円
70坪〜（230㎡〜）
7.8万/坪
2020年第3四半期
710万円
88坪〜（290㎡〜）
8.1万/坪
2020年第1四半期
580万円
79坪〜（260㎡〜）
7.4万/坪
2020年第1四半期
270万円
39坪〜（130㎡〜）
6.9万/坪
2019年第1四半期
650万円
197坪〜（650㎡〜）
3.3万/坪
2017年第2四半期
250万円
127坪〜（420㎡〜）
2.0万/坪
2016年第2四半期
390万円
56坪〜（185㎡〜）
7.0万/坪
2016年第2四半期
960万円
151坪〜（500㎡〜）
6.3万/坪
2015年第4四半期
700万円
82坪〜（270㎡〜）
8.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-87人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,944 | - |
| 2017 | 41,680 | - |
| 2019 | 41,116 | -117 |
| 2021 | 40,497 | +55 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
| 2024 | 39,155 | -136 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
中新は黒部市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の荻生とは2%の差。