植木の土地相場
富山県黒部市植木 | 94件の成約データ
富山県黒部市植木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約94件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,367円高くなります。
4m未満
3件
12万/坪
4〜6m
3件
10万/坪
6〜8m
77件
14万/坪
8m以上
11件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて76%の差があります。
長方形
37件
16万/坪
ほぼ長方形
35件
13万/坪
ほぼ正方形
5件
12万/坪
正方形
3件
12万/坪
台形
3件
10万/坪
不整形
7件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
西
23件
18万/坪
東
26件
13万/坪
南西
6件
13万/坪
北
15件
12万/坪
北東
7件
9万/坪
南
13件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
51件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
1,423万円
取引実績
94件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+31.2%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
790万円
64坪〜（210㎡〜）
12.4万/坪
2024年第2四半期
790万円
73坪〜（240㎡〜）
10.9万/坪
2023年第1四半期
1,800万円
227坪〜（750㎡〜）
7.9万/坪
2022年第3四半期
770万円
160坪〜（530㎡〜）
4.8万/坪
2022年第2四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2022年第1四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
2022年第1四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
2021年第3四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2021年第2四半期
790万円
67坪〜（220㎡〜）
11.9万/坪
2021年第2四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒部市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-87人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,944 | - |
| 2017 | 41,680 | - |
| 2019 | 41,116 | -117 |
| 2021 | 40,497 | +55 |
| 2023 | 39,697 | -59 |
| 2024 | 39,155 | -136 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒部市の土地マップ
黒部市内のエリアランキング
植木は黒部市内9地区中1位（上位89%）。
坪単価10.2万/坪。
植木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒部市植木２０７番６ | 3.2万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 電鉄黒部 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）