アルビオ・ガーデン南吉方
鳥取県鳥取市南吉方1丁目86 | 築3年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,985万円です。3LDKが最も高く平均2,985万円、2SLDKは平均2,390万円です。
2SLDK
2,390万
2件
3LDK
2,985万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,390万 | 2,390万 | 2,390万 |
| 3LDK | 4件 | 2,985万 | 2,880万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
39.9万/㎡
4-7階
2件
37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市南吉方1丁目86 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 84.04m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム中国 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鳥取駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線
学区情報
小学校
鳥取市小学校・中学校学区
中学校
鳥取市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビオ・ガーデン南吉方 | 2023 | 51戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| アルファステイツ吉方温泉 | 2006 | 36戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アルファスマート鳥取駅南 | 2013 | 40戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| サンシティ永楽通り | 2003 | 37戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| フローレンス永楽通りグランドアーク | 2006 | - | - | - |
| アルファステイツ永楽通り | 2021 | - | - | - |
| ダイヤパレスグラン末広通り | 1997 | 59戸 | 21.2万 | 1,380万 |
| ミサワカレント富安 | 2004 | - | - | - |
| サーパス吉方 | 1996 | 58戸 | 22.5万 | 1,780万 |
| カレント富安プレミアムステージ | 2004 | 56戸 | - | - |
| アルファスマート吉方温泉 | 2018 | 45戸 | 34.8万 | 2,300万 |
鳥取市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,560円 | 919 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,314円 | 343 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,070円 | 295 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,033円 | 264 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 996円 | 184 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 37.7万 | 37.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。