鹿野町今市の土地相場
鳥取県鳥取市鹿野町今市 | 33件の成約データ
鳥取県鳥取市鹿野町今市の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約33件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,105円高くなります。
4〜6m
11件
4万/坪
6〜8m
12件
7万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて23%の差があります。
長方形
7件
7万/坪
ほぼ長方形
12件
6万/坪
不整形
7件
5万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
11件
7万/坪
南東
6件
6万/坪
東
5件
6万/坪
北
3件
5万/坪
南西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
733万円
取引実績
33件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2026年は坪9万円へ、17年間で+15.9%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
278坪〜（920㎡〜）
9.3万/坪
2024年第3四半期
980万円
94坪〜（310㎡〜）
10.5万/坪
2024年第2四半期
980万円
94坪〜（310㎡〜）
10.5万/坪
2024年第1四半期
270万円
94坪〜（310㎡〜）
2.9万/坪
2023年第3四半期
890万円
85坪〜（280㎡〜）
10.5万/坪
2023年第2四半期
970万円
94坪〜（310㎡〜）
10.3万/坪
2022年第4四半期
100万円
9坪〜（30㎡〜）
11.0万/坪
2022年第4四半期
880万円
85坪〜（280㎡〜）
10.4万/坪
2022年第3四半期
520万円
50坪〜（165㎡〜）
10.4万/坪
2022年第3四半期
480万円
45坪〜（150㎡〜）
10.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳥取市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-658人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,969 | - |
| 2017 | 189,799 | - |
| 2019 | 186,960 | -562 |
| 2021 | 184,557 | -315 |
| 2023 | 181,203 | -841 |
| 2024 | 179,215 | -769 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳥取市の土地マップ
鳥取市内のエリアランキング
鹿野町今市は鳥取市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の賀露町西とは13%の差。