赤坂の土地相場
鳥取県西伯郡大山町赤坂 | 23件の成約データ
鳥取県西伯郡大山町赤坂の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤坂の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
41,020円/坪
推定総額
451万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,645円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
480
取引実績
23件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で66.7%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
48円
30坪〜（100㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
84円
36坪〜（120㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
69円
42坪〜（140㎡〜）
1.6/坪
2021年第3四半期
510円
109坪〜（360㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
490円
109坪〜（360㎡〜）
4.5/坪
2021年第1四半期
510円
109坪〜（360㎡〜）
4.7/坪
2019年第2四半期
640円
139坪〜（460㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
510円
109坪〜（360㎡〜）
4.7/坪
2018年第3四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
510円
106坪〜（350㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西伯郡大山町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-71人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,189 | - |
| 2016 | 16,799 | - |
| 2018 | 16,352 | -56 |
| 2020 | 15,926 | -57 |
| 2022 | 15,320 | -104 |
| 2023 | 15,048 | -51 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西伯郡大山町の土地マップ
西伯郡大山町内のエリアランキング
赤坂は西伯郡大山町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の所子とは57%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）