所子の土地相場
鳥取県西伯郡大山町所子 | 22件の成約データ
鳥取県西伯郡大山町所子の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
所子の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
121,519円/坪
推定総額
790万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,990円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
520
取引実績
22件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2009202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪9万円へ、16年間で15.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2025年第3四半期
510円
54坪〜（180㎡〜）
9.4/坪
2025年第3四半期
530円
57坪〜（190㎡〜）
9.2/坪
2023年第2四半期
450円
423坪〜（1400㎡〜）
1.1/坪
2023年第2四半期
500円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2023年第2四半期
400円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2022年第2四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
450円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西伯郡大山町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-71人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,189 | - |
| 2016 | 16,799 | - |
| 2018 | 16,352 | -56 |
| 2020 | 15,926 | -57 |
| 2022 | 15,320 | -104 |
| 2023 | 15,048 | -51 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西伯郡大山町の土地マップ
西伯郡大山町内のエリアランキング
所子は西伯郡大山町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の末長とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）