名和の土地相場
鳥取県西伯郡大山町名和 | 14件の成約データ
鳥取県西伯郡大山町名和の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名和の土地
14件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
29,951円/坪
推定総額
285万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,742円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
329
取引実績
14件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2018年は坪4万円へ、10年間で19.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2014年第3四半期
51円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2014年第2四半期
420円
154坪〜（510㎡〜）
2.7/坪
2013年第4四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2013年第3四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2012年第4四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2012年第3四半期
420円
100坪〜（330㎡〜）
4.2/坪
2011年第2四半期
430円
103坪〜（340㎡〜）
4.2/坪
2011年第1四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西伯郡大山町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-71人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,189 | - |
| 2016 | 16,799 | - |
| 2018 | 16,352 | -56 |
| 2020 | 15,926 | -57 |
| 2022 | 15,320 | -104 |
| 2023 | 15,048 | -51 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西伯郡大山町の土地マップ
西伯郡大山町内のエリアランキング
名和は西伯郡大山町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の赤坂とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）