末長の土地相場
鳥取県西伯郡大山町末長 | 12件の成約データ
鳥取県西伯郡大山町末長の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末長の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
109,306円/坪
推定総額
820万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,039円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
568
取引実績
12件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万8万7万6万
201120182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2019年は坪9万円へ、8年間で+28.4%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2018年第2四半期
770円
106坪〜（350㎡〜）
7.3/坪
2018年第2四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2018年第2四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2018年第2四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2018年第2四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2018年第1四半期
620円
82坪〜（270㎡〜）
7.6/坪
2018年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2011年第2四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西伯郡大山町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-71人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,189 | - |
| 2016 | 16,799 | - |
| 2018 | 16,352 | -56 |
| 2020 | 15,926 | -57 |
| 2022 | 15,320 | -104 |
| 2023 | 15,048 | -51 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西伯郡大山町の土地マップ
西伯郡大山町内のエリアランキング
末長は西伯郡大山町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価7.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）