溝口の土地相場
鳥取県西伯郡伯耆町溝口 | 10件の成約データ
鳥取県西伯郡伯耆町溝口の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
溝口の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
62,066円/坪
推定総額
372万円
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて38%の差があります。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
261
取引実績
10件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200820092013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2020年は坪3万円へ、12年間で48.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
780円
224坪〜（740㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
290円
82坪〜（270㎡〜）
3.6/坪
2018年第1四半期
69円
39坪〜（130㎡〜）
1.8/坪
2013年第4四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2009年第2四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2009年第1四半期
130円
20坪〜（65㎡〜）
6.6/坪
2009年第1四半期
130円
20坪〜（65㎡〜）
6.6/坪
2008年第4四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西伯郡伯耆町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,384 | - |
| 2016 | 11,259 | - |
| 2018 | 10,955 | -51 |
| 2020 | 10,774 | -16 |
| 2022 | 10,420 | -76 |
| 2023 | 10,297 | -18 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西伯郡伯耆町の土地マップ
西伯郡伯耆町内のエリアランキング
溝口は西伯郡伯耆町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の岸本とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）