岸本の土地相場
鳥取県西伯郡伯耆町岸本 | 15件の成約データ
鳥取県西伯郡伯耆町岸本の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岸本の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
61,852円/坪
推定総額
464万円
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
379
取引実績
15件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20122014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2023年は坪8万円へ、11年間で+146.3%上昇（年平均+13.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2023年第4四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2019年第3四半期
610円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2019年第1四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2017年第4四半期
490円
85坪〜（280㎡〜）
5.8/坪
2016年第2四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
79円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2015年第2四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西伯郡伯耆町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,384 | - |
| 2016 | 11,259 | - |
| 2018 | 10,955 | -51 |
| 2020 | 10,774 | -16 |
| 2022 | 10,420 | -76 |
| 2023 | 10,297 | -18 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西伯郡伯耆町の土地マップ
西伯郡伯耆町内のエリアランキング
岸本は西伯郡伯耆町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大殿とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）