丸山の土地相場
鳥取県西伯郡伯耆町丸山 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県西伯郡伯耆町丸山の土地相場は坪単価1万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸山の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
16,574円/坪
推定総額
464万円
280坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,890円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
728
取引実績
32件
平均面積
277坪
915㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
730円
281坪〜（930㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
860円
302坪〜（1000㎡〜）
2.8/坪
2023年第1四半期
570円
233坪〜（770㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
610円
227坪〜（750㎡〜）
2.7/坪
2021年第2四半期
710円
224坪〜（740㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
850円
454坪〜（1500㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
180円
172坪〜（570㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
140円
148坪〜（490㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
380円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
860円
296坪〜（980㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西伯郡伯耆町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-38人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,384 | - |
| 2016 | 11,259 | - |
| 2018 | 10,955 | -51 |
| 2020 | 10,774 | -16 |
| 2022 | 10,420 | -76 |
| 2023 | 10,297 | -18 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西伯郡伯耆町の土地マップ
西伯郡伯耆町内のエリアランキング
丸山は西伯郡伯耆町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の溝口とは66%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）