大字徳万の一戸建て相場
鳥取県東伯郡琴浦町大字徳万 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字徳万の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,544万円
うち土地分
1,013万円
うち建物分
531万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.8
平均価格
1,300
取引実績
12件
平均面積
389㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
6万
2万
'08'09'11'15'16'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
6
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
550㎡〜
2.5
2025年第2四半期
690円
290㎡〜
2.4
2025年第2四半期
600円
540㎡〜
1.1
2023年第1四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2021年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2020年第2四半期
1,100円
670㎡〜
1.6
2016年第3四半期
400円
230㎡〜
1.7
2016年第2四半期
600円
670㎡〜
0.9
2015年第2四半期
300円
230㎡〜
1.3
2011年第1四半期
1,500円
740㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡琴浦町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,452 | - |
| 2016 | 18,002 | - |
| 2018 | 17,509 | -186 |
| 2020 | 17,026 | -171 |
| 2022 | 16,435 | -197 |
| 2023 | 16,165 | -131 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡琴浦町の一戸建てマップ
東伯郡琴浦町内のエリアランキング
大字徳万は東伯郡琴浦町内3地区中1位（上位67%）。
単価4.8。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字徳万周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡琴浦町大字徳万字西為信４５１番１ | 2.5/㎡ | -1.2% | 店舗,事務所 | 浦安 500m |
| 東伯郡琴浦町大字徳万字五反田１１７番２３ | 2.0/㎡ | -1.4% | 住宅 | 浦安 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）