大字本泉の土地相場
鳥取県東伯郡三朝町大字本泉 | 12件の成約データ
鳥取県東伯郡三朝町大字本泉の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字本泉の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
32,674円/坪
推定総額
343万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,451円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて66%の差があります。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
458
取引実績
12件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪1万円へ、15年間で82.9%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
120円
82坪〜（270㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
310円
85坪〜（280㎡〜）
3.7/坪
2016年第2四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
550円
181坪〜（600㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
480円
145坪〜（480㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
850円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
2011年第4四半期
710円
130坪〜（430㎡〜）
5.5/坪
2010年第4四半期
700円
130坪〜（430㎡〜）
5.4/坪
2010年第2四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2009年第3四半期
390円
54坪〜（180㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡三朝町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得244万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,910 | - |
| 2016 | 6,720 | - |
| 2018 | 6,543 | -11 |
| 2020 | 6,340 | -30 |
| 2022 | 6,057 | -19 |
| 2023 | 5,936 | -12 |
所得: 平均244万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡三朝町の土地マップ
東伯郡三朝町内のエリアランキング
大字本泉は東伯郡三朝町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の大字三朝とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字本泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡三朝町大字本泉字畑ヶ田１６５番１１ | 1.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | 倉吉 6800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）