大字三朝の土地相場
鳥取県東伯郡三朝町大字三朝 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県東伯郡三朝町大字三朝の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字三朝の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
65,870円/坪
推定総額
428万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
399
取引実績
12件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪6万円へ、16年間で28.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2024年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2023年第1四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2018年第3四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2016年第3四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2010年第1四半期
50円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡三朝町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得244万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,910 | - |
| 2016 | 6,720 | - |
| 2018 | 6,543 | -11 |
| 2020 | 6,340 | -30 |
| 2022 | 6,057 | -19 |
| 2023 | 5,936 | -12 |
所得: 平均244万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡三朝町の土地マップ
東伯郡三朝町内のエリアランキング
大字三朝は東伯郡三朝町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大字大瀬とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）