大字山田の土地相場
鳥取県東伯郡三朝町大字山田 | 10件の成約データ
鳥取県東伯郡三朝町大字山田の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+242.0%。
推定相場
大字山田の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
53,689円/坪
推定総額
940万円
容積率単価
-
175坪
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▲242.0%
平均価格
829
取引実績
10件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092010202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪6万円へ、15年間で44.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
500円
287坪〜（950㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
470円
175坪〜（580㎡〜）
2.7/坪
2010年第4四半期
170円
29坪〜（95㎡〜）
5.9/坪
2010年第4四半期
120円
21坪〜（70㎡〜）
5.7/坪
2010年第2四半期
370円
42坪〜（140㎡〜）
8.7/坪
2010年第2四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2009年第4四半期
3,000円
242坪〜（800㎡〜）
12.4/坪
2009年第4四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡三朝町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得244万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,910 | - |
| 2016 | 6,720 | - |
| 2018 | 6,543 | -11 |
| 2020 | 6,340 | -30 |
| 2022 | 6,057 | -19 |
| 2023 | 5,936 | -12 |
所得: 平均244万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡三朝町の土地マップ
東伯郡三朝町内のエリアランキング
大字山田は東伯郡三朝町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.6/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字山田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡三朝町大字山田字下前河原７２３番３ | 1.5/㎡ | -2.0% | 住宅 | 倉吉 8100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）