大字山田の土地相場
鳥取県東伯郡三朝町大字山田 | 10件の成約データ
鳥取県東伯郡三朝町大字山田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
829
取引実績
10件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092010202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪6万円へ、15年間で44.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
500円
287坪〜（950㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
470円
175坪〜（580㎡〜）
2.7/坪
2010年第4四半期
170円
29坪〜（95㎡〜）
5.9/坪
2010年第4四半期
120円
21坪〜（70㎡〜）
5.7/坪
2010年第2四半期
370円
42坪〜（140㎡〜）
8.7/坪
2010年第2四半期
1,500円
181坪〜（600㎡〜）
8.3/坪
2009年第4四半期
3,000円
242坪〜（800㎡〜）
12.4/坪
2009年第4四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡三朝町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得244万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,910 | - |
| 2016 | 6,720 | - |
| 2018 | 6,543 | -11 |
| 2020 | 6,340 | -30 |
| 2022 | 6,057 | -19 |
| 2023 | 5,936 | -12 |
所得: 平均244万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡三朝町の土地マップ
東伯郡三朝町内のエリアランキング
大字山田は東伯郡三朝町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価6.6/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
大字山田 ◀
―
6.6/坪
大字山田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡三朝町大字山田字下前河原７２３番３ | 1.5/㎡ | -2.0% | 住宅 | 倉吉 8100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字山田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。