弥生町の一戸建て相場
鳥取県境港市弥生町 | 10件の成約データ
推定相場
弥生町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,026万円
うち土地分
539万円
うち建物分
487万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大209%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
平均価格
925
取引実績
10件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
2万
'08'11'13'14'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
2
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
1
間取り別の相場
６ＤＫ
400
1件
３ＤＫ
630
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
265㎡〜
・６ＤＫ
1.5
2023年第4四半期
630円
190㎡〜
・３ＤＫ
3.3
2022年第1四半期
1,300円
320㎡〜
・５ＬＤＫ
4.1
2021年第2四半期
500円
430㎡〜
1.2
2021年第1四半期
110円
130㎡〜
0.8
2019年第1四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2014年第4四半期
360円
260㎡〜
1.4
2013年第3四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2011年第3四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2008年第3四半期
650円
280㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（境港市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,699 | - |
| 2016 | 34,813 | - |
| 2018 | 34,201 | -22 |
| 2020 | 33,665 | -31 |
| 2022 | 32,985 | -67 |
| 2023 | 32,696 | +60 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
境港市の一戸建てマップ
境港市内のエリアランキング
弥生町は境港市内9地区中5位（上位44%）。
単価4.0。
1つ上の上道町とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）