夕日ヶ丘の一戸建て相場
鳥取県境港市夕日ヶ丘 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
夕日ヶ丘の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,097万円
うち土地分
1,610万円
うち建物分
487万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.6
平均価格
2,020
取引実績
10件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
5万
'08'09'13'17'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
7
築16-20年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
350㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.9
2022年第3四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2022年第1四半期
1,800円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2022年第1四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2022年第1四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2018年第1四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2017年第2四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
2013年第4四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2009年第3四半期
2,600円
340㎡〜
7.6
2008年第1四半期
3,800円
360㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（境港市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,699 | - |
| 2016 | 34,813 | - |
| 2018 | 34,201 | -22 |
| 2020 | 33,665 | -31 |
| 2022 | 32,985 | -67 |
| 2023 | 32,696 | +60 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
境港市の一戸建てマップ
境港市内のエリアランキング
夕日ヶ丘は境港市内9地区中1位（上位89%）。
単価6.6。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）