アルファスマート米原北
鳥取県米子市米原8丁目9-33 | 築10年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.3万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,262万円です。3SLDKが最も高く平均2,742万円、3LDKは平均2,262万円です。
3LDK
2,262万
12件
3SLDK
2,742万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,262万 | 2,019万 | 2,664万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,742万 | 2,200万 | 3,960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（31.2万円）と比べて1.3万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
31.2万/㎡
4-7階
15件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市米原8丁目9-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 64.02m² ～ 81.56m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上三柳バス停駅
近鉄鈴鹿線
🚉
徒歩17分
後藤駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市立福米東小学校
中学校
米子市立後藤ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート米原北 | 2016 | 58戸 | 31.0万 | 2,500万 |
| サーパス米原 | 2000 | 32戸 | 16.3万 | 1,480万 |
| フローレンス米原グランドアーク | 2010 | 70戸 | 20.5万 | 1,900万 |
| アルファステイツ西福原 | 2025 | 61戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| サーパス西福原堀川通り | 2004 | 33戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| アーバンビュー米原 | 2008 | 65戸 | 27.2万 | 2,300万 |
| 第２青葉マンション | 1983 | 40戸 | 12.8万 | 800万 |
| サーパス錦町通り | 2001 | 64戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 2001 | 27戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| 青葉マンション | 1980 | 76戸 | 10.5万 | 620万 |
| エクレシア米子 | 1990 | 60戸 | 11.1万 | 780万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | - | 29.9万 | 31.4万 | 29.6万 | 34.0万 | 29.7万 | 31.0万 |
| 3SLDK | - | 34.8万 | 33.8万 | 35.3万 | - | - | - | 30.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,000円。
3LDK
118,000〜118,000円
118,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。