河辺ダイヤモンドマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、11年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.3万円/㎡

レンジ

29.2〜39.5万円/㎡

市区町村ベースライン

22.8万円/㎡

補正係数 ×1.509

代表面積 71.83㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 45件 1,131万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	45件	1,131万	830万	1,928万

階数別の㎡単価

1-5階 14.1万/㎡ 27件

6-10階 14万/㎡ 19件

物件概要

所在地	東京都青梅市河辺町1丁目829-1
築年月	1987-12（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	59戸
専有面積	66.56m² ～ 74.09m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	浅野工事
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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河辺駅

JR青梅線

徒歩13分

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青梅駅

JR青梅線

徒歩13分

学区情報

小学校

河辺小学校

中学校

霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
河辺ダイヤモンドマンション	1987	59戸	16.6万	1,190万
ライオンズガーデン多摩川河辺第2	1994	54戸	-	-
グランベル多摩川河辺	2000	35戸	18.5万	1,180万
アルシオン河辺	2003	84戸	-	-
レヂオンス河辺	1988	25戸	21.8万	1,180万
グランツ河辺リバーサイド	1996	25戸	25.6万	1,638万
グランツ河辺IIIシティ＆リゾート	2000	40戸	-	-
MACサンリバーハイツ河辺	1986	20戸	10.1万	690万
プレジャーガーデン河辺	2000	12戸	16.6万	1,080万
コンファーレ河辺シャインテラス	2007	40戸	36.3万	2,580万
ライオンズマンション多摩川河辺第2	1990	49戸	20.1万	1,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 31件

1,000〜2,000万 15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	13.3万	12.8万	11.6万	11.5万	10.2万	20.1万	12.5万	16.6万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.57万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	900万	12.53万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.47万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.39万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.79万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.26万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	730万	10.17万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.86万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.61万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.14万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.86万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.57万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.14万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	730万	10.17万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.26万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.86万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.86万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.26万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	690万	9.61万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.4万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.43万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.56万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.79万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.43万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.02万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.43万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.62万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.83万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.56万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	898万	12.51万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	12.95万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.22万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	970万	13.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

河辺ダイヤモンドマンション