畑中の一戸建て相場
東京都青梅市畑中 | 34件の成約データ
東京都青梅市畑中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.5万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
1,508万
100〜120㎡
14件
2,055万
平均㎡単価
12.5万/㎡
平均価格
1,824万円
取引実績
34件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
14万
'08'10'13'16'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
12
築21-25年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500万円
170㎡〜
14.7万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
185㎡〜
15.1万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
150㎡〜
15.3万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
145㎡〜
11.7万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2022年第1四半期
1,400万円
120㎡〜
11.7万/㎡
2021年第4四半期
1,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
2020年第3四半期
1,100万円
120㎡〜
9.2万/㎡
2018年第4四半期
1,700万円
160㎡〜
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青梅市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+575人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 136,750 | - |
| 2017 | 135,248 | - |
| 2019 | 133,032 | -102 |
| 2021 | 131,124 | +253 |
| 2023 | 129,468 | +409 |
| 2024 | 129,105 | +757 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青梅市の一戸建てマップ
青梅市内のエリアランキング
畑中は青梅市内18地区中17位（上位6%）。
単価12.5万/㎡。
1つ上の梅郷とは20%の差。