モナーク西池袋
東京都豊島区要町1丁目2-12 | 築48年 | 17戸
推定相場
モナーク西池袋
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（86.8万円）を0.8%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）より12.7%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.9万円/㎡
レンジ
91.7〜112.1万円/㎡
市区町村ベースライン
142.5万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 46.63㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1930件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均3,498万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,750万円、１Ｋは平均2,321万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 3,382万 | 3,381万 | 3,382万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,498万 | 3,241万 | 4,009万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,412万 | 2,250万 | 2,574万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,750万 | 5,000万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,321万 | 1,989万 | 2,652万 |
| 2LDK | 2件 | 4,271万 | 3,944万 | 4,598万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区要町1丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 分譲会社 | 子安不動産 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク西池袋 | 1978 | 17戸 | 87.5万 | 4,080万 |
| パークハウス要町 | 2004 | 30戸 | 87.3万 | 2,680万 |
| オープンレジデンシア要町 | 2024 | 25戸 | - | - |
| 要町マイコーポ | 1972 | 28戸 | 48.6万 | 1,880万 |
| サブナード要町 | 1979 | 56戸 | 103.9万 | 4,490万 |
| マイキャッスル池袋西 | 1994 | 28戸 | 91.4万 | 4,199万 |
| モアグランデ池袋西 | 1996 | 20戸 | - | - |
| サングリーンヒルズ千早 | 1996 | 16戸 | 100.8万 | 5,480万 |
| シティハウス千早町 | 2003 | 38戸 | 107.5万 | 3,980万 |
| カーサ要町 | 1996 | 40戸 | 131.4万 | 8,580万 |
| クリオ要町一番館 | 2004 | 83戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 46.63㎡ | 78.9万円 | 2DK | - | 北 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 87.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 75.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,199万 | 90.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。