シティハウス千早町
東京都豊島区千早１丁目１２－１７ | 築23年 | 38戸
推定相場
シティハウス千早町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（87.9万円）を22.3%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2012201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57万/㎡から2024年は108.2万/㎡へ、12年間で90.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.3万円/㎡
レンジ
132.5〜162.0万円/㎡
市区町村ベースライン
141.3万円/㎡
補正係数 ×1.042
代表面積 55.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均6,484万円です。2SLDKが最も高く平均7,779万円、1DKは平均4,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 4,326万 | 4,238万 | 4,413万 |
| 1LDK | 8件 | 4,699万 | 4,309万 | 6,246万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,779万 | 7,245万 | 8,310万 |
| 2LDK | 8件 | 6,484万 | 5,542万 | 8,250万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早１丁目１２－１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 37.00m² ～ 73.65m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩8分
椎名町駅
西武池袋線
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徒歩14分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
要小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス千早町 | 2003 | 38戸 | 107.5万 | 3,980万 |
| サングリーンヒルズ千早 | 1996 | 16戸 | 100.8万 | 5,480万 |
| マイキャッスル池袋西 | 1994 | 28戸 | 91.4万 | 4,199万 |
| モアグランデ池袋西 | 1996 | 20戸 | - | - |
| 要町マイコーポ | 1972 | 28戸 | 48.6万 | 1,880万 |
| ラリコルヌ要町 | 1995 | 17戸 | 101.4万 | 5,280万 |
| 白樺マンション | 1970 | 19戸 | 72.3万 | 3,080万 |
| メインステージ椎名町 | 1999 | 40戸 | - | - |
| オープンレジデンシア要町 | 2024 | 25戸 | - | - |
| 千早町ハイツ | 1978 | 12戸 | 42.0万 | 1,270万 |
| パレス要町 | 1973 | 15戸 | 37.5万 | 1,080万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 109.0万 |
| 1LDK | 77.2万 | - | - | - | 109.3万 | - | 94.0万 | 107.5万 |
| 2LDK | - | 75.9万 | 76.8万 | 86.7万 | - | - | 96.5万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 108.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 107.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 96.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,530万 | 93.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,390万 | 90.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,830万 | 121.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,840万 | 96.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 86.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,630万 | 76.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,930万 | 73.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 66.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 73.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 67.45万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.8万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。