サングリーンヒルズ千早
東京都豊島区千早1丁目26-1 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.5万/㎡から2024年は100.8万/㎡へ、14年間で92.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.8万円/㎡
レンジ
134.0〜163.7万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 57.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,239万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,239万 | 5,011万 | 7,191万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
81.5万/㎡
3階以上
3件
79.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区千早1丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 35.89m² ～ 59.77m² |
| 分譲会社 | グリーンハウス 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
要小学校
中学校
千川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングリーンヒルズ千早 | 1996 | 16戸 | 100.8万 | 5,480万 |
| シティハウス千早町 | 2003 | 38戸 | 107.5万 | 3,980万 |
| マイキャッスル池袋西 | 1994 | 28戸 | 91.4万 | 4,199万 |
| モアグランデ池袋西 | 1996 | 20戸 | - | - |
| 要町マイコーポ | 1972 | 28戸 | 48.6万 | 1,880万 |
| ラリコルヌ要町 | 1995 | 17戸 | 101.4万 | 5,280万 |
| 白樺マンション | 1970 | 19戸 | 72.3万 | 3,080万 |
| オープンレジデンシア要町 | 2024 | 25戸 | - | - |
| メインステージ椎名町 | 1999 | 40戸 | - | - |
| 椎名町パークホームズ | 1985 | 25戸 | 104.3万 | 6,580万 |
| 千早町ハイツ | 1978 | 12戸 | 42.0万 | 1,270万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.5万 | 73.3万 | 84.8万 | 71.1万 | 69.5万 | 82.9万 | 93.1万 | 100.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,499万 | 95.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,699万 | 98.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,699万 | 98.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 79.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,080万 | 74.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 84.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.29万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。