池袋コーポ
東京都豊島区池袋本町1丁目7-1 | 築54年 | 24戸
推定相場
池袋コーポ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（78.3万円）より42.0%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より54.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 122件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
93.7〜114.6万円/㎡
市区町村ベースライン
141.3万円/㎡
補正係数 ×0.737
代表面積 50.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均3,841万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,841万円、１ＤＫは平均916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,367万 | 1,465万 | 3,268万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,841万 | 846万 | 5,523万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,624万 | 3,233万 | 4,167万 |
| １ＤＫ | 3件 | 916万 | 533万 | 1,200万 |
| 1LDK | 4件 | 3,775万 | 3,690万 | 3,859万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.16m² ～ 50.16m² |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
池袋第二小学校
中学校
池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋コーポ | 1972 | 24戸 | 45.5万 | 2,280万 |
| 池袋本町ビル | 1972 | 20戸 | 59.4万 | 2,980万 |
| 共立第一ビル | 1982 | 15戸 | - | - |
| 共立第一マンション | 1982 | 15戸 | 54.9万 | 2,199万 |
| リアレスト池袋 | 2022 | 28戸 | 148.0万 | 3,980万 |
| 協営マンション | 1974 | 12戸 | 31.2万 | 1,280万 |
| ハーモニーレジデンス池袋 | 2012 | 72戸 | 158.8万 | 3,280万 |
| 三田池袋北コーポ | 1969 | 20戸 | 54.0万 | 1,050万 |
| アクサス池袋レジデンス | 2016 | 92戸 | 119.6万 | 2,995万 |
| コンシェリアデュー池袋 | 2007 | 64戸 | 101.7万 | 2,250万 |
| スマートホームズ北池袋 | 1990 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。