ビラフェニックス

東京都豊島区駒込4丁目14-6 | 築61年 | 38戸

推定相場

ビラフェニックス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.4万円/㎡

レンジ

57.3〜95.5万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.529

代表面積 80.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1800件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均3,487万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,070万円、１ＬＤＫは平均2,464万円です。

１ＬＤＫ

6件

2,464万

２ＤＫ

5件

2,565万

３ＬＤＫ

2件

5,070万

２ＬＤＫ

6件

3,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	2,464万	1,375万	3,382万
２ＤＫ	5件	2,565万	1,250万	3,241万
３ＬＤＫ	2件	5,070万	4,514万	5,625万
２ＬＤＫ	6件	3,487万	2,125万	4,861万

物件概要

所在地	東京都豊島区駒込4丁目14-6
築年月	1965-07（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	38戸
専有面積	70.97m² ～ 136.07m²
分譲会社	昭和興成
施工会社	藤田組
管理会社	日進産業
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

巣鴨駅

JR山手線 / 都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊島区立仰高小学校

中学校

豊島区立駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビラフェニックス	1965	38戸	27.8万	2,250万
パークハウス駒込染井	2011	50戸	-	-
ガーデングラス駒込染井	2014	20戸	149.0万	8,980万
パークハイム駒込	1981	14戸	-	-
サンビューハイツ駒込	1981	10戸	86.3万	7,480万
駒込第三コーポラス	1967	34戸	68.8万	2,480万
旭マンション	1969	49戸	50.8万	1,980万
駒込クロス	2011	12戸	-	-
グランヴァン駒込染井	2002	39戸	100.5万	2,500万
アクサス巣鴨Sta．	2006	62戸	123.3万	5,400万
藤和駒込染井ホームズ	2006	31戸	110.4万	9,300万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年12月	高層	2LDK	80㎡〜	2,250万	27.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	3SLDK	135㎡〜	288,000円	2,117円/㎡
2015年1月	高層	1R	70㎡〜	220,000円	3,100円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	90㎡〜	170,000円	1,851円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。