ビラフェニックス
東京都豊島区駒込4丁目14-6 | 築61年 | 38戸
推定相場
ビラフェニックス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（107.4万円）より74.1%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より72.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均3,487万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,070万円、１ＬＤＫは平均2,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,464万 | 1,375万 | 3,382万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,565万 | 1,250万 | 3,241万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,070万 | 4,514万 | 5,625万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,487万 | 2,125万 | 4,861万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-07（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 136.07m² |
| 分譲会社 | 昭和興成 |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理会社 | 日進産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
豊島区立仰高小学校
中学校
豊島区立駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラフェニックス | 1965 | 38戸 | 27.8万 | 2,250万 |
| パークハウス駒込染井 | 2011 | 50戸 | - | - |
| ガーデングラス駒込染井 | 2014 | 20戸 | 149.0万 | 8,980万 |
| パークハイム駒込 | 1981 | 14戸 | - | - |
| サンビューハイツ駒込 | 1981 | 10戸 | 86.3万 | 7,480万 |
| 駒込第三コーポラス | 1967 | 34戸 | 68.8万 | 2,480万 |
| 旭マンション | 1969 | 49戸 | 50.8万 | 1,980万 |
| 駒込クロス | 2011 | 12戸 | - | - |
| グランヴァン駒込染井 | 2002 | 39戸 | 100.5万 | 2,500万 |
| アクサス巣鴨Sta． | 2006 | 62戸 | 123.3万 | 5,400万 |
| 藤和駒込染井ホームズ | 2006 | 31戸 | 110.4万 | 9,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 288,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1R | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,851円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。