多摩川住宅ハ－３号棟
東京都調布市染地3丁目1-19 | 築60年 | 80戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.3万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、8年間で29.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では65.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・15件）で、平均1,478万円です。3DKが最も高く平均2,046万円、２ＬＤＫは平均1,478万円です。
３ＬＤＫ
1,834万
10件
２ＤＫ
1,844万
11件
２ＬＤＫ
1,478万
15件
３ＤＫ
1,757万
5件
３Ｋ
1,612万
2件
１ＬＤＫ
1,618万
2件
3DK
2,046万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,834万 | 1,400万 | 2,933万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 1,844万 | 800万 | 2,639万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,478万 | 533万 | 2,125万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,757万 | 1,041万 | 2,424万 |
| ３Ｋ | 2件 | 1,612万 | 1,467万 | 1,757万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,618万 | 1,282万 | 1,953万 |
| 3DK | 5件 | 2,046万 | 1,513万 | 2,489万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
34.8万/㎡
3階以上
2件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地3丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年10月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 41.46m² ～ 64.08m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市小学校・中学校学区
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川住宅ハ－３号棟 | 1966 | 80戸 | 38.1万 | 1,580万 |
| 多摩川住宅ハ－４号棟 | 1966 | 50戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| 多摩川住宅ハ－９号棟 | 1966 | 820戸 | 41.2万 | 2,099万 |
| 多摩川住宅ハ－８号棟 | 1969 | 30戸 | 25.0万 | 1,250万 |
| 多摩川住宅ハ－５号棟 | 1966 | - | 23.6万 | 1,200万 |
| 多摩川住宅ハ－７号棟 | 1966 | - | - | - |
| パークハウス調布国領 | 2009 | 34戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| 多摩川住宅ハ－１７号棟 | 1966 | 50戸 | 17.5万 | 890万 |
| LANDLIFE 調布国領 | 1992 | 24戸 | 74.8万 | 5,180万 |
| 多摩川住宅ハ－１４号棟 | 1966 | 60戸 | 33.0万 | 1,680万 |
| 朝日マンション国領C棟 | 2000 | 44戸 | 46.1万 | 3,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 29.3万 | 18.4万 | - | - | 39.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。