レアライズ日暮里

東京都荒川区東日暮里5丁目7-11 | 築12年 | 27戸

推定相場

レアライズ日暮里

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,000円から2025年には88,375円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.9万円/㎡

レンジ

97.5〜146.2万円/㎡

市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.156

代表面積 25.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 795件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・31件）で、平均7,490万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,805万円、１Ｋは平均3,755万円です。

２ＬＤＫ

31件

7,490万

３ＬＤＫ

21件

8,805万

１ＬＤＫ

9件

5,354万

１Ｋ

22件

3,755万

１ＤＫ

7件

4,932万

２ＤＫ

2件

5,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	31件	7,490万	2,612万	14,460万
３ＬＤＫ	21件	8,805万	4,004万	14,000万
１ＬＤＫ	9件	5,354万	3,945万	6,451万
１Ｋ	22件	3,755万	1,742万	5,673万
１ＤＫ	7件	4,932万	3,003万	6,434万
２ＤＫ	2件	5,005万	4,852万	5,157万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里5丁目7-11
築年月	2014-11（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	25.40m² ～ 26.07m²
分譲会社	レアルリンク
施工会社	日広建設
管理会社	ディ・エム・シー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩8分

🚉

入谷駅

東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

荒川区立第二日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアライズ日暮里	2014	27戸	101.7万	2,582万
ダイアパレス鶯谷	1978	77戸	95.2万	2,998万
パークスクエア日暮里	2020	88戸	170.9万	9,980万
Feeth＃001	2002	29戸	123.6万	7,398万
ライオンズマンション日暮里南公園	2000	63戸	-	-
鶯谷マンション	1971	50戸	50.5万	1,500万
トラディス日暮里E	2010	24戸	94.5万	2,460万
イニシア日暮里アベニュー	2021	46戸	130.7万	7,280万
アトラス日暮里グレイスコート	2020	58戸	-	-
クレヴィア日暮里ザレジデンス	2020	66戸	164.4万	5,200万
トラディス日暮里S	2010	24戸	82.9万	2,100万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,582万	101.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,483円。

85,483円

79,500〜97,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

59件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,504円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,433円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,484円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,150円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,500円	3,445円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,150円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,500円	3,203円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,500円	3,233円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,500円	3,280円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,000円	3,425円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,500円	3,349円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,500円	3,349円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,500円	3,406円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	97,500円	3,839円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,000円	3,268円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,000円	3,222円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,228円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,500円	3,318円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,425円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,260円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,260円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,000円	3,337円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,500円	3,318円/㎡
2021年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	84,000円	3,252円/㎡
2021年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	88,000円	3,376円/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,500円	3,387円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。