トラディス日暮里S
東京都荒川区東日暮里5丁目15-9 | 築16年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20162017
各物件
中央値ライン
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,643〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.2万円/㎡
レンジ
86.8〜117.5万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 26.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 120件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・40件）で、平均6,260万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,116万円、1Kは平均3,348万円です。
２ＬＤＫ
6,260万
40件
３ＬＤＫ
7,116万
19件
１ＬＤＫ
4,316万
14件
１Ｋ
3,442万
38件
１ＤＫ
4,057万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,019万
2件
1K
3,348万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 40件 | 6,260万 | 2,488万 | 9,382万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 7,116万 | 4,004万 | 11,196万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,316万 | 3,654万 | 6,067万 |
| １Ｋ | 38件 | 3,442万 | 2,048万 | 5,326万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,057万 | 2,447万 | 5,366万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,019万 | 5,673万 | 6,364万 |
| 1K | 6件 | 3,348万 | 3,309万 | 3,388万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.32m² ～ 26.83m² |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩7分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩7分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩12分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩24分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第二日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラディス日暮里S | 2010 | 24戸 | 82.9万 | 2,100万 |
| ステージファースト東日暮里 | 2008 | 25戸 | 95.4万 | 2,500万 |
| アトラス日暮里イーストレジデンス | 2017 | 90戸 | 197.3万 | 14,680万 |
| トラディス日暮里E | 2010 | 24戸 | 94.5万 | 2,460万 |
| リーデンスタワー | 2001 | 297戸 | - | - |
| アトラス日暮里グレイスコート | 2020 | 58戸 | - | - |
| アーバンキャッスル根岸 | 2005 | 27戸 | - | - |
| 根岸ハイム | 1979 | 22戸 | 62.6万 | 2,680万 |
| 鶯谷ハイム | 1978 | 35戸 | - | - |
| ロメック山手日暮里 | 2009 | 79戸 | 140.8万 | 3,580万 |
| メインステージ東日暮里 | 2019 | 57戸 | 126.2万 | 6,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 1K | 80.9万 | 82.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 80.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,703円。
1K
69,500〜93,000円
79,703円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
45件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,077円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,309円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,154円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,115円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,963円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,690円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,962円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。