コーワハイツ鶯谷
東京都荒川区東日暮里4丁目12-1 | 築46年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.3万円/㎡
レンジ
61.1〜91.6万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 34.99㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の27%・9件）で、平均2,351万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,928万円、１Ｒは平均1,931万円です。
３ＤＫ
3,501万
4件
２ＬＤＫ
4,928万
2件
１ＬＤＫ
3,388万
9件
１ＤＫ
2,627万
5件
１Ｒ
1,931万
2件
２ＤＫ
2,351万
9件
2DK
2,175万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 3,501万 | 1,700万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,928万 | 3,856万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,388万 | 1,557万 | 4,727万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,627万 | 2,048万 | 3,309万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,931万 | 1,536万 | 2,326万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,351万 | 940万 | 4,044万 |
| 2DK | 2件 | 2,175万 | 2,112万 | 2,237万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 22.84m² ～ 34.99m² |
| 施工会社 | 大月工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩12分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩15分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーワハイツ鶯谷 | 1980 | 9戸 | 51.5万 | 1,798万 |
| プレシス東日暮里 | 2013 | 22戸 | 100.5万 | 5,680万 |
| ライオンズ鶯谷マークスフォート | 2010 | 44戸 | - | - |
| コスモフェスタ日暮里 | 1996 | 34戸 | - | - |
| マイキャッスル鶯谷 | 1982 | 38戸 | 70.9万 | 3,480万 |
| 鶯谷サンハイム | 1982 | 33戸 | 65.3万 | 2,980万 |
| ハイネス日暮里 | 1985 | 31戸 | - | - |
| アーデル日暮里ペイサージュ | 2004 | 31戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| 藤和日暮里コープ | 1986 | 39戸 | - | - |
| リード日暮里 | 1996 | 9戸 | 77.3万 | 3,980万 |
| 大和コーポ | 1973 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,798万 | 51.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,698万 | 48.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額64,350円。
1DK
63,000〜65,700円
64,350円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,700円 | 2,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。