リバーパーク汐入けやき通り
東京都荒川区南千住8丁目10-3 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201020122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2013年は41万/㎡へ、4年間で7.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.1万円/㎡
レンジ
72.1〜108.2万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 65.43㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・40件）で、平均5,994万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,803万円、１ＬＤＫは平均3,701万円です。
３ＬＤＫ
5,994万
40件
１ＬＤＫ
3,701万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,505万
2件
２ＬＤＫ
4,761万
8件
２ＤＫ
4,357万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,059万
2件
４ＬＤＫ
6,803万
4件
オープンフロア
5,699万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 5,994万 | 3,927万 | 29,467万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,701万 | 3,359万 | 4,302万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,505万 | 4,338万 | 4,672万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,761万 | 3,833万 | 5,450万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,357万 | 3,900万 | 4,919万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,059万 | 4,603万 | 5,515万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,803万 | 6,593万 | 7,000万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,699万 | 3,125万 | 8,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 82.64m² |
| 分譲会社 | 東京都 |
| 施工会社 | 共立・三芳JV |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩15分
鐘ヶ淵駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
荒川区立汐入東小学校
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーパーク汐入けやき通り | 1998 | 27戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| ベリスタ都立汐入公園 | 2009 | 252戸 | - | - |
| けやき通り北八番館 | 1992 | 97戸 | 78.4万 | 4,490万 |
| 東京フロンティアシティパーク&パークス | 2007 | 635戸 | - | - |
| 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック | 2007 | 363戸 | - | - |
| リバーパーク汐入 | 1994 | 67戸 | - | - |
| けやき通り南参番館 | 1994 | 67戸 | 62.6万 | 9,780万 |
| 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック | 2007 | 678戸 | 107.9万 | 8,780万 |
| けやき通り北2番館 | 1991 | 24戸 | - | - |
| イニシア千住曙町 | 2009 | 515戸 | 110.6万 | 9,998万 |
| シテヌーブ北千住30A | 1990 | 223戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 36.5万 | 37.9万 | 41.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.96万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.91万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.51万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.02万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。