ラヴェニール町屋
東京都荒川区町屋8丁目10-16 | 築9年 | 29戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の76,750円から2025年には90,500円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.2万円/㎡
レンジ
113.4〜189.0万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.434
補正係数 ×1.434
代表面積 26.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・16件）で、平均6,327万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,380万円、1Kは平均3,063万円です。
２ＬＤＫ
6,327万
16件
１Ｋ
3,618万
4件
３ＬＤＫ
7,058万
14件
４ＬＤＫ
8,380万
4件
１ＬＤＫ
5,293万
7件
２ＤＫ
4,957万
3件
１ＤＫ
5,164万
2件
1K
3,063万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,327万 | 4,674万 | 8,898万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,618万 | 3,000万 | 4,351万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,058万 | 4,100万 | 8,509万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,380万 | 6,158万 | 10,456万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,293万 | 3,092万 | 6,802万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,957万 | 4,354万 | 6,145万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,164万 | 4,497万 | 5,830万 |
| 1K | 3件 | 3,063万 | 2,931万 | 3,210万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋8丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩9分
荒川七丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴェニール町屋 | 2017 | 29戸 | 95.3万 | 2,480万 |
| カネボウ町屋グリーンマンション | 1979 | 88戸 | - | - |
| 藤和シティコープII | 1995 | 91戸 | 58.5万 | 3,690万 |
| コスモプレイス町屋 | 2004 | 42戸 | 53.7万 | 4,190万 |
| エステスクエア町屋 | 1998 | 40戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| ピアコート町屋コルディアル | 1999 | 35戸 | - | - |
| ソルフィエスタ町屋 | 2019 | 22戸 | 112.0万 | 4,480万 |
| ルフレリバーサイド町屋 | 2017 | 38戸 | 95.6万 | 4,980万 |
| クレストフォルム町屋 | 1999 | 45戸 | 60.6万 | 3,980万 |
| セントヒルズ町屋 | 2001 | 26戸 | 62.1万 | 4,250万 |
| パレステージ町屋壱番館 | 2013 | 31戸 | 107.9万 | 6,850万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 99.2万 | 97.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,400円。
1K
73,000〜95,000円
81,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
29件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,441円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,260円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,273円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,067円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,951円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,913円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,913円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,133円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,229円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。