ソルフィエスタ町屋
東京都荒川区町屋8丁目2-9 | 築7年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.9万円/㎡
レンジ
131.6〜178.1万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.469
補正係数 ×1.469
代表面積 40.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均6,399万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,456万円、１Ｋは平均3,415万円です。
１ＬＤＫ
5,361万
5件
２ＬＤＫ
6,399万
12件
３ＬＤＫ
7,614万
9件
１Ｋ
3,415万
5件
４ＬＤＫ
10,456万
2件
２ＤＫ
4,364万
2件
1LDK
5,694万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,361万 | 4,200万 | 6,364万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,399万 | 5,200万 | 8,400万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,614万 | 6,469万 | 9,121万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,415万 | 3,000万 | 4,351万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,456万 | 10,456万 | 10,456万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,364万 | 4,354万 | 4,373万 |
| 1LDK | 2件 | 5,694万 | 4,983万 | 6,404万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋8丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 40.02m² ～ 50.07m² |
| 分譲会社 | スギモト都市開発 エムズイーストレジデンス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ソルフィエスタ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩8分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
荒川区立第七峡田小学校
中学校
荒川区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルフィエスタ町屋 | 2019 | 22戸 | 112.0万 | 4,480万 |
| クレヴィア町屋 | 2016 | 42戸 | - | - |
| パレステージ町屋壱番館 | 2013 | 31戸 | 107.9万 | 6,850万 |
| セントヒルズ町屋 | 2001 | 26戸 | 62.1万 | 4,250万 |
| サンアヴェニュー町屋 | 1993 | 27戸 | 71.5万 | 3,990万 |
| ルフレリバーサイド町屋 | 2017 | 38戸 | 95.6万 | 4,980万 |
| ヴィチーノ町屋 | 2001 | 27戸 | - | - |
| オープンレジデンシア町屋 | 2023 | 46戸 | - | - |
| アストラル町屋 | 1984 | 25戸 | - | - |
| エクセレンス町屋 | 1981 | 24戸 | 68.8万 | 4,180万 |
| 藤和シティコープ町屋2 | 1994 | 91戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 40.02㎡ | 144.4万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 117.0万 | - | 112.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 111.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 95.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 116.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。