羽加美の土地相場
東京都羽村市羽加美 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都羽村市羽加美の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価47.7万円（成約44件、前年比+2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,526円高くなります。
4〜6m
16件
42万/坪
6〜8m
19件
43万/坪
8m以上
7件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて20%の差があります。
長方形
9件
48万/坪
ほぼ長方形
11件
47万/坪
ほぼ正方形
6件
45万/坪
台形
3件
44万/坪
ほぼ台形
7件
43万/坪
不整形
5件
40万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
48万/坪
北東
4件
47万/坪
北西
11件
47万/坪
南東
9件
46万/坪
東
4件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
47.7万/坪
14.4万/㎡
前年比 ▲2.1%
平均価格
4,193万円
取引実績
44件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万64万49万34万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪57万円へ、17年間で+99.2%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600万円
64坪〜（210㎡〜）
56.7万/坪
2024年第4四半期
25,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
51.7万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
47坪〜（155㎡〜）
64.0万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
36坪〜（120㎡〜）
46.8万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
45坪〜（150㎡〜）
59.5万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
51坪〜（170㎡〜）
48.6万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
42坪〜（140㎡〜）
68.5万/坪
2023年第2四半期
4,900万円
112坪〜（370㎡〜）
43.8万/坪
2023年第1四半期
4,000万円
60坪〜（200㎡〜）
66.1万/坪
2023年第1四半期
5,300万円
106坪〜（350㎡〜）
50.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
羽加美は羽村市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価47.7万/坪。
1つ上の緑ヶ丘とは13%の差。