羽中の土地相場

Name: 羽中の土地相場データ（羽村市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都羽村市羽中 | 43件の成約データ他の種別: 一戸建て

東京都羽村市羽中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.9万円（成約43件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

羽中の土地

43件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

352,541円/坪

推定総額

1,410万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が128,805円高くなります。

4m未満

31万/坪

8件

4〜6m

41万/坪

22件

6〜8m

44万/坪

7件

8m以上

39万/坪

6件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて46%の差があります。

ほぼ正方形

49万/坪

4件

ほぼ整形

43万/坪

5件

ほぼ長方形

42万/坪

14件

不整形

35万/坪

12件

ほぼ台形

33万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。

西

49万/坪

3件

北東

45万/坪

7件

東

42万/坪

5件

南

40万/坪

5件

北

38万/坪

6件

南東

35万/坪

4件

南西

35万/坪

9件

北西

33万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。

住宅

15件

その他

5件

事務所

1件

羽中 38.9万/坪(11.8万/㎡) 羽村市内 10位/10地区

平均坪単価

38.9万/坪

11.8万/㎡

平均価格

2,232万円

取引実績

43件

平均面積

62坪

204㎡

相場の動き

坪単価の推移

81万63万45万27万

200820112016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪50万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 4,500万円 91坪〜（300㎡〜） 49.6万/坪

2024年第3四半期 650万円 35坪〜（115㎡〜） 18.7万/坪

2024年第3四半期 1,200万円 50坪〜（165㎡〜） 24.0万/坪

2024年第3四半期 3,800万円 91坪〜（300㎡〜） 41.9万/坪

2024年第3四半期 7,200万円 333坪〜（1100㎡〜） 21.6万/坪

2024年第2四半期 13,000万円 454坪〜（1500㎡〜） 28.7万/坪

2024年第1四半期 2,900万円 50坪〜（165㎡〜） 58.1万/坪

2023年第2四半期 2,600万円 50坪〜（165㎡〜） 52.1万/坪

2022年第1四半期 2,200万円 50坪〜（165㎡〜） 44.1万/坪

2021年第4四半期 3,100万円 94坪〜（310㎡〜） 33.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（羽村市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	56,355	-
2017	55,870	-
2019	55,354	-48
2021	54,609	+184
2023	54,416	+28
2024	54,126	-122

所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）

将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%

羽村市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

羽村市の土地マップ

羽村市内のエリアランキング

羽中は羽村市内10地区中10位（上位0%）。坪単価38.9万/坪。 1つ上の川崎とは8%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 五ノ神

72.5万/坪

+87%

4 富士見平

55.9万/坪

+44%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 神明台

53.9万/坪

+39%

8 羽東

44.9万/坪

+15%

他 2 地区

お手頃帯（9〜10位）

9 川崎

42.1万/坪

+8%

10 羽中 ◀

38.9万/坪

―

最寄り駅の相場

羽中周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
羽村市羽中１丁目２８７４番８	14.0万/㎡	+1.4%	住宅	羽村 900m
羽村市羽中３丁目２６３８番２３	13.2万/㎡	+1.5%	住宅	羽村 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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