川崎の土地相場
東京都羽村市川崎 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都羽村市川崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価42.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,966円高くなります。
4〜6m
15件
43万/坪
8m以上
13件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて15%の差があります。
長方形
4件
44万/坪
ほぼ整形
4件
44万/坪
ほぼ台形
6件
43万/坪
ほぼ長方形
6件
40万/坪
不整形
9件
39万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
47万/坪
北西
4件
46万/坪
南西
12件
44万/坪
北東
8件
36万/坪
南東
3件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
42.1万/坪
12.7万/㎡
平均価格
3,511万円
取引実績
32件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万61万44万27万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪42万円へ、16年間で+42.4%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,100万円
115坪〜（380㎡〜）
35.7万/坪
2024年第4四半期
5,200万円
197坪〜（650㎡〜）
26.4万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
57坪〜（190㎡〜）
52.2万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2024年第1四半期
3,500万円
85坪〜（280㎡〜）
41.3万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
33坪〜（110㎡〜）
60.1万/坪
2023年第4四半期
3,100万円
73坪〜（240㎡〜）
42.7万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
45坪〜（150㎡〜）
57.3万/坪
2023年第2四半期
4,600万円
124坪〜（410㎡〜）
37.1万/坪
2023年第2四半期
3,800万円
54坪〜（180㎡〜）
69.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
川崎は羽村市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価42.1万/坪。
1つ上の羽東とは7%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
川崎 ◀
―
42.1万/坪
川崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市川崎３丁目９３番３ | 13.1万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 羽村 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）