五ノ神の土地相場
東京都羽村市五ノ神 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都羽村市五ノ神の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価72.5万円（成約39件、前年比+2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が179,233円高くなります。
4〜6m
10件
67万/坪
6〜8m
20件
79万/坪
8m以上
9件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ台形（72万円）と比べて6%の差があります。
長方形
9件
76万/坪
ほぼ長方形
20件
73万/坪
ほぼ台形
4件
72万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
85万/坪
北西
7件
78万/坪
南東
11件
74万/坪
北東
13件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
72.5万/坪
21.9万/㎡
前年比 ▲2.1%
平均価格
3,821万円
取引実績
39件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
135万101万67万33万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2026年は坪93万円へ、18年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
30坪〜（100㎡〜）
92.6万/坪
2025年第1四半期
5,400万円
79坪〜（260㎡〜）
68.7万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
30坪〜（100㎡〜）
99.2万/坪
2024年第2四半期
8,500万円
82坪〜（270㎡〜）
104.1万/坪
2023年第4四半期
7,300万円
82坪〜（270㎡〜）
89.4万/坪
2022年第4四半期
6,200万円
82坪〜（270㎡〜）
75.9万/坪
2021年第4四半期
5,000万円
73坪〜（240㎡〜）
68.9万/坪
2021年第4四半期
7,600万円
88坪〜（290㎡〜）
86.6万/坪
2021年第4四半期
710万円
39坪〜（130㎡〜）
18.1万/坪
2021年第4四半期
3,200万円
48坪〜（160㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
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五ノ神は羽村市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価72.5万/坪。