栄町の土地相場
東京都羽村市栄町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都羽村市栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価60.2万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が101,855円高くなります。
4〜6m
18件
53万/坪
6〜8m
15件
49万/坪
8m以上
13件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（47万円）と比べて26%の差があります。
長方形
18件
59万/坪
ほぼ長方形
18件
51万/坪
不整形
7件
47万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
57万/坪
北東
8件
55万/坪
北西
8件
52万/坪
南西
13件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
60.2万/坪
18.2万/㎡
平均価格
3,860万円
取引実績
46件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万83万64万45万26万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+21.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,600万円
172坪〜（570㎡〜）
49.9万/坪
2025年第1四半期
2,900万円
41坪〜（135㎡〜）
71.0万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
35坪〜（115㎡〜）
69.0万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2021年第2四半期
2,000万円
36坪〜（120㎡〜）
55.1万/坪
2020年第1四半期
2,200万円
47坪〜（155㎡〜）
46.9万/坪
2018年第4四半期
9,300万円
209坪〜（690㎡〜）
44.6万/坪
2018年第3四半期
840万円
21坪〜（70㎡〜）
39.7万/坪
2018年第3四半期
5,800万円
139坪〜（460㎡〜）
41.7万/坪
2018年第2四半期
12,000万円
239坪〜（790㎡〜）
50.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市の土地マップ
羽村市内のエリアランキング
栄町は羽村市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価60.2万/坪。
1つ上の小作台とは8%の差。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市栄町３丁目５番１外 | 9.8万/㎡ | +9.9% | 事務所,工場,倉庫 | 小作 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）