パークサイド光が丘

東京都練馬区光が丘3丁目3-8 | 築38年 | 109戸

推定相場

パークサイド光が丘

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.9万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、11年間で55.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.7万円/㎡

レンジ

65.7〜109.6万円/㎡

市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.111

代表面積 64.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均5,441万円です。3LDKが最も高く平均5,441万円、2LDKは平均4,614万円です。

1LDK

3件

5,435万

2LDK

10件

4,614万

2SLDK

5件

5,008万

3LDK

17件

5,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	5,435万	5,292万	5,597万
2LDK	10件	4,614万	4,073万	5,497万
2SLDK	5件	5,008万	4,694万	5,635万
3LDK	17件	5,441万	4,600万	6,180万

階数別の㎡単価

1-3階

67.6万/㎡

9件

4-7階

61.4万/㎡

9件

8階以上

65.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都練馬区光が丘3丁目3-8
築年月	1988年3月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	109戸
専有面積	61.59m² ～ 101.02m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	西武建設・吉原建設共同事業体
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

光が丘夏の雲小学校

中学校

光が丘第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイド光が丘	1988	109戸	87.0万	6,180万
パークシティ光が丘７号棟	1987	109戸	77.5万	4,990万
アゼスト光が丘	2019	30戸	-	-
リリーゼ光が丘レジデンス	2019	23戸	106.6万	5,780万
光が丘パークタウンパークサイド光が丘	1988	109戸	70.1万	4,980万
パークハイツ光が丘	1997	41戸	69.9万	4,190万
シティコープ光が丘	1984	108戸	78.0万	5,699万
光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟	1990	65戸	83.7万	7,880万
光が丘パークタウンいちょう通り東１０号棟	1990	30戸	-	-
光が丘パークタウンいちょう通り東１１号棟	1990	20戸	66.1万	7,480万
ライオンズヴィアーレ練馬春日町	1997	63戸	83.8万	6,298万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	71.1万	-	65.6万	62.0万	-	83.7万
2LDK	63.7万	54.8万	66.4万	74.2万	-	-	66.0万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.17万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.02万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.02万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,250万	65.95万/㎡
2023年6月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	4,490万	69.67万/㎡
2023年4月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	4,490万	69.67万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.96万/㎡
2023年4月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	5,090万	78.98万/㎡
2023年2月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	5,390万	83.64万/㎡
2023年10月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	4,490万	69.67万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,600万	64.78万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,400万	61.96万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.13万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	74.17万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.41万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.07万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.55万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.76万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.63万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.63万/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	4,280万	66.41万/㎡
2017年2月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	4,380万	67.96万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.65万/㎡
2016年8月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	4,380万	67.96万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.19万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.82万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.36万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.19万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,841円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。