バロンハイツ大泉学園
東京都練馬区大泉学園町7丁目19-5 | 築42年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、10年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
42.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.573
補正係数 ×0.573
代表面積 48.77㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
1,901万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 1,901万 | 1,455万 | 2,506万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-2階（28.0万円）と比べて2.8万円（+10.0%）高くなっています。
1-2階
2件
28万/㎡
3階以上
11件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町7丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 46.00m² ～ 59.58m² |
| 分譲会社 | 本州興発 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩33分直線2.6km
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
朝霞駅
東武東上線
🚉
約徒歩35分直線2.7km
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立小中一貫教育校 大泉桜学園
中学校
練馬区立小中一貫教育校 大泉桜学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バロンハイツ大泉学園 | 1984 | 35戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| 大泉学園オリエントコート | 1983 | 21戸 | 25.1万 | 550万 |
| ベウラ大泉学園 | 1991 | 35戸 | - | - |
| ピアグランデ大泉学園 | 1990 | 24戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| ヴェルビュ大泉中央公園 | 2001 | 38戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| マイキャッスル大泉学園 | 1997 | 56戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| 長久保マンション | 1973 | 15戸 | 17.8万 | 530万 |
| パレホームズ大泉学園 | 2007 | 31戸 | - | - |
| ジェイシティ大泉学園町 | 2002 | 35戸 | 44.8万 | 2,380万 |
| D'レスティア大泉学園通り | 2002 | 29戸 | - | - |
| ファインライフ大泉学園 | 1995 | 18戸 | 30.7万 | 1,550万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 30.4万 | 29.0万 | 30.3万 | 28.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 28.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,430万 | 29.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,430万 | 31.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。