ヴェルビュ大泉中央公園
東京都練馬区大泉学園町8丁目36-15 | 築25年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.1万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、14年間で25.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.2万円/㎡
レンジ
58.6〜97.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.893
補正係数 ×0.893
代表面積 89.62㎡ / 最寄駅徒歩 45分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均3,886万円です。4LDKが最も高く平均4,864万円、3LDKは平均3,886万円です。
3LDK
3,886万
19件
4LDK
4,864万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,886万 | 2,967万 | 5,067万 |
| 4LDK | 5件 | 4,864万 | 4,059万 | 5,442万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目36-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 64.48m² ～ 96.34m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩45分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩47分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
大泉学園桜小学校
中学校
大泉学園桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ大泉中央公園 | 2001 | 38戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| ピアグランデ大泉学園 | 1990 | 24戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| マイキャッスル大泉学園 | 1997 | 56戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| ベウラ大泉学園 | 1991 | 35戸 | - | - |
| パレホームズ大泉学園 | 2007 | 31戸 | - | - |
| バロンハイツ大泉学園 | 1984 | 35戸 | 28.0万 | 1,480万 |
| 長久保マンション | 1973 | 15戸 | 17.8万 | 530万 |
| 大泉学園オリエントコート | 1983 | 21戸 | 25.1万 | 550万 |
| D'レスティア大泉学園通り | 2002 | 29戸 | - | - |
| マイランド大泉学園 | 1996 | 56戸 | - | - |
| アルビオンシティ大泉学園 | 1996 | 28戸 | 43.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 32.5万 | 43.2万 | 37.3万 | 41.0万 | 41.0万 | 35.6万 | 40.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 38.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 40.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,870万 | 31.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,170万 | 35.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 38.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 38.85万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.51万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.26万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,360万 | 35.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.49万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。