マイキャッスル大泉学園

東京都練馬区大泉学園町8丁目36-19 | 築29年 | 56戸

推定相場

マイキャッスル大泉学園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.4万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、16年間で87.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.6万円/㎡

レンジ

110.4〜134.9万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.401

代表面積 73.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・27件）で、平均3,586万円です。2SLDKが最も高く平均3,842万円、2LDKは平均2,829万円です。

2LDK

12件

2,829万

2SLDK

12件

3,842万

3LDK

27件

3,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,829万	2,065万	3,482万
2SLDK	12件	3,842万	3,482万	4,493万
3LDK	27件	3,586万	3,083万	4,681万

物件概要

所在地	東京都練馬区大泉学園町8丁目36-19
築年月	1997-04（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	56戸
専有面積	53.13m² ～ 91.55m²
分譲会社	山田建設
施工会社	福田組
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

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西長久保バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩4分

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朝霞駅

東武東上線

徒歩37分

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大泉学園駅

西武池袋線

徒歩45分

学区情報

小学校

区立大泉学園桜小学校

中学校

区立大泉学園桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル大泉学園	1997	56戸	46.1万	3,380万
ヴェルビュ大泉中央公園	2001	38戸	40.4万	2,880万
パレホームズ大泉学園	2007	31戸	-	-
ピアグランデ大泉学園	1990	24戸	40.1万	2,580万
ベウラ大泉学園	1991	35戸	-	-
長久保マンション	1973	15戸	17.8万	530万
バロンハイツ大泉学園	1984	35戸	28.0万	1,480万
大泉学園オリエントコート	1983	21戸	25.1万	550万
マイランド大泉学園	1996	56戸	-	-
アルビオンシティ大泉学園	1996	28戸	43.4万	2,480万
D'レスティア大泉学園通り	2002	29戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	32.7万	33.3万	-	-	-	-	46.1万
2SLDK	-	-	-	-	54.5万	50.7万	52.3万	47.4万
3LDK	39.3万	-	41.9万	38.1万	-	45.0万	43.6万	50.1万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.07万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.07万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.07万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	50.15万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.15万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.24万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	51.52万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	51.52万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.8万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.24万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	50.15万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.43万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	51.52万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	51.52万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.43万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.01万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,599万	49.05万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.53万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,998万	54.49万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.15万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.15万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.75万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.12万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.48万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.48万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.68万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.75万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.01万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.75万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.68万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.25万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.03万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.07万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.98万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.24万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.08万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.39万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.73万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.73万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.01万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.81万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,330万	38.81万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	38.14万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.98万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.47万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	34.75万/㎡
2011年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.59万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.98万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.59万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.98万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。