ビスタセーレ向陽台４号棟
東京都稲城市向陽台6丁目19-4 | 築33年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の50.5万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、3年間で8.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均2,822万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,251万円、２ＬＤＫは平均2,010万円です。
４ＬＤＫ
2,822万
14件
５ＬＤＫ
2,303万
2件
３ＬＤＫ
2,569万
11件
１ＬＤＫ
2,054万
5件
２ＬＤＫ
2,010万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,251万
2件
2LDK
3,171万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,822万 | 1,974万 | 4,500万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 2,303万 | 2,303万 | 2,303万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,569万 | 1,896万 | 3,091万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,054万 | 1,685万 | 2,438万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,010万 | 1,625万 | 2,393万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,251万 | 3,071万 | 3,431万 |
| 2LDK | 7件 | 3,171万 | 2,781万 | 3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台6丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.93m² ～ 99.93m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
稲城駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市立城山小学校
中学校
稲城市立稲城第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビスタセーレ向陽台４号棟 | 1993 | 14戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| ビスタセーレ向陽台５号棟 | 1993 | 18戸 | 44.2万 | 3,850万 |
| ビスタセーレ向陽台６号棟 | 1993 | 18戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| ビスタセーレ向陽台２号棟 | 1993 | 29戸 | - | - |
| ビスタセーレ向陽台１号棟 | 1993 | 159戸 | 43.5万 | 3,980万 |
| ビスタセーレ向陽台７号棟 | 1993 | 13戸 | 25.8万 | 2,764万 |
| ビスタリエ向陽台３号棟 | 1992 | - | 33.2万 | 2,580万 |
| ビスタリエ向陽台２号棟 | 1992 | - | 40.2万 | 3,580万 |
| ビスタリエ向陽台１号棟 | 1992 | - | 26.4万 | 2,980万 |
| ビスタリエ向陽台 | 1992 | 60戸 | 26.4万 | 2,980万 |
| ウインズヒル稲城 | 2002 | 88戸 | 44.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.5万 | 47.7万 | 46.3万 | 46.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。